不動産運用会社の業務5～運用報酬の獲得～
カテゴリ： 不動産
不動産の投資、運用について。当然ながら、その主の担い手である運用会社に報酬が発生します。不動産に限らず、多くの資産運用会社はあらかじめ決められた報酬規定に沿って固定された報酬に加えて、運用成果に連動する形で運用報酬が支払われます。
その趣旨は、運用成果に連動されることにより、運用会社の社員に運用業務上の努力を強化されることが挙げられます。
目標を達成したり、大きく上回った場合には、ボーナスを支給するという、ある意味で企業として至極当然な制度を機能させているのです。
ただし、あまりにも定量的な側面のみで運用会社の評価を傾けると、実力とは無関係のマクロ影響により業績低迷した場合のモチベーション低下を招くため、安易な評価は避けるべきと考えられています。
いずれにせよ、投資家と不動産運用会社との関係は、あくまでもWINWINの関係を維持できる良好なものであるべきなのです。
運用の成果には波があるものの、その後の第二、第三の物件では飛躍的な成果をあげることもあるため、単純に成果の善し悪しを見て、短絡的な評価・継続可否を決めつけることは避けるべきでしょう。